8-9062701561 olg0909@yandex.ru

страхование квартиры по ипотеке

Мало кто может сразу купить квартиру для улучшения жилищных условий.Как правило, при увеличении семьи возникает необходимость в расширении жилплощади для удобной и комфортной жизни. Редко у кого есть средства сразу купить понравившуюся квартиру, удовлетворяющую всем потребностям: в том районе, в котором бы хотелось, той площади, которая устраивала бы всех членов семьи. Поэтому зачастую приходится обращаться в банк для займа части средств, т.е. брать ипотеку. Но банки так просто средства не отдают, они хотят защитить имеющиеся у них капиталы и поэтому требуется страхование, чтобы при непредвиденных обстоятельствах ответственность на себя брала страховая компания.

        При покупке «первички», т.е. квартиры на стадии строительства, при оформлении страхования ипотеки банк требует страхование жизни-здоровья заемшика.  И это, наверное, правильно. Ведь срок выплаты кредита довольно значительный, до 30 лет, а то и более. За это время могут  произойти неприятные, неожиданные вещи, как то: смерть заемщика, или заемщик получит травму и «уйдет на инвалидность», или случится серьезное заболевание. В этих случаях неизбежно возникнут сложности в выплате банку средств. От возможных невыплат заемщика банк и пытается себя оградить.

       При покупке «вторички» дело обстоит сложнее. Помимо возможных проблем с жизнью / здоровьем заемщика, за время действия кредитного договора возможна и утрата имущества (квартиры). Вероятность этого, конечно, очень мала, но не равна нулю. Мы знаем случаи с обрушением подъездов, т.е. уничтожается сразу несколько квартир. Иногда взрываются газовые баллоны на лоджиях / балконах.  Поэтому банк требует страховать имущество, т.е. непосредственно конструкцию квартиры.

         Еще один вид страхования при покупке «вторички» – это страхование титула, т.е. возможности потери собственности. Титул страхуется не на весь срок кредитного договора, а только на 3 года, т.к. по закону только в течение трех лет после покупки квартиры возможно оспорить право собственности. А в 90-х годах было немало нарушений при приватизации квартир. Например, не включали в число собственников детей,  которые впоследствии имели право оспорить это нарушение. Для этого и необходимо страховать титул.

              Где же можно оформить страховку? Обычно банки предлагают сделать это прямо у них в офисе, т.е. у своей страховой компании. Но я бы посоветовала изучить рынок страхования, узнать стоимость страховки в различных страховых компаниях. Разумеется, только в тех, которые аккредитованы в банке. Зачастую это будет намного дешевле.

    Конечно, можно обратиться к брокеру по страхованию. Преимущества этого варианта мы уже рассмотрели в статье.

     Однако, если вы уже выбрали страховую компанию (надежную, устойчивую, работающую с данным банком), то лучше, конечно, обратиться непосредственно к страховому агенту этой компании. Агент более детально разъяснит правила и условия страхования именно в своей компании, подскажет нюансы, которые могут возникнуть. Если в дальнейшем вы будете покрывать кредит с опережением, агент пересчитает страховую сумму и стоимость страховки в сторону уменьшения. Если же вы выплатили кредит и хотите вернуть оставшиеся по страховке деньги, он оформит заявление на расторжение договора страхования и поможет оперативно вернуть оставшиеся деньги.

Чтобы рассчитать стоимость страховки надо знать: размер кредита, банк, который выдает кредит, дата рождения (чч.мм.год) заемщика, пол, какую страховку требует банк.

если возникли вопросы, надо рассчитать страховку или оформить ее, пишите в Контакты.

Как вы оцениваете мою статью?

Нажмите на звездочку для оценки.

Средний бал 0 / 5. Количество голосов 0

Пока голосов нет. Станьте первым.