8-9062701561 olg0909@yandex.ru

ипотечное страхование

В наше время, жилищный вопрос, становится актуальной темой для большинства граждан. Собрать крупную сумму за короткий период, для многих, не представляется возможным. Вот и вынуждены граждане, обращаться в банк за выдачей кредита. Ипотека, остаётся единственным доступным способом, приобрести жильё. Но, несмотря на привлекательность условий займа, не каждый может рассчитывать на получение ссуды. Что бы банк одобрил ипотеку, заёмщик, обязан соответствовать всем требованиям, предъявляемой финансовой организации.

Что такое страхование по ипотечному кредиту


Ипотечное страхование – это специальный вид страхования кредитора, от рисков, которые несёт кредитор, возникших, при определённых обстоятельствах, например: признание заёмщика банкротом. В этой ситуации, банк не сможет взыскать средства с должника, арестовав его имущество, с целью дальнейшей продажи.

После подписания договора об ипотечном страховании, обе стороны получают гарантию, исполнения обязательств по кредиту. То есть, банк получает вложенные деньги, а заёмщик становится владельцем приобретённого жилья

Разновидности страховок по ипотеке

Выдавая кредит на приобретение жилья, банки часто предлагают клиентам, приобрести множество страховых полисов. В обычных условиях, финансовые организации предлагают клиентам стандартный пакет программ страхования:

Недвижимого имущества заёмщика;
Право на собственность;
Угрозы жизни и здоровью.

Дополнительно банк может настаивать на приобретении пакета страховок, от рисков, которые несёт кредитор.

Из всего списка, только страхование покупаемого жилья, является обязательным, все дополнительные полисы, приобретаются по согласию сторон и не могут навязываться в случае отказа.

В настоящий момент существует несколько видов программ страхования.

Страхование объекта недвижимости.

Это обязательная программа страхования, прописанная законодательством. Став участником, клиент получает защиту имущества от действий третьих лиц, приведших к его утрате или повреждению. При возникновении страхового случая, банку возвращаются средства по кредиту из фонда страховой компании.

Титульное страхование.

Этот вид страхования не является обязательным, банки редко предлагают его. Титульное страхование часто применяется, при покупке жилья на вторичном рынке. Когда возникает риск полной утраты собственности, в связи с мошенническими действиями продавца.
Прежде чем выдать кредит, банки пристально рассматривают каждое заявление от заёмщика. В таких случаях, кредиторы выдвигают свои требования по оплате страховки на право владения собственностью, всего на три года.

Титульное страхование предусматривает покрытие только той суммы, которая была получена от кредитора. Заёмщику придётся заплатить за полис 1,5% от стоимости кредита.

Страхование жизни и здоровья.

Необходимость этого вида страхования возникает, в случае выявления тяжёлого заболевания или инвалидности заёмщика. С возникновением смертельного случая владельца квартиры, все расходы по ипотеке, покрываются за счёт компании. Родственники освобождаются от бремени по выплатам банку.

Хоть страхование и не является обязательным, банк может потребовать приобретение этого полиса. В противном случае, будет увеличена ставка по кредиту.

Комплексное.

Некоторые компании предлагают клиентам, приобрести сразу целый пакет программ страхования. Таким образом, заёмщик получает защиту от разных ситуаций, на более выгодных условиях. Стоимость полиса, не превышает 2% от размера выданного кредита.
Каждый клиент сам вправе выбирать тип и условия страхования.

Если появились вопросы — прошу в комментарии. Если надо рассчитать полис — в расчеты.






Как вы оцениваете мою статью?

Нажмите на звездочку для оценки.

Средний бал 0 / 5. Количество голосов 0

Пока голосов нет. Станьте первым.